上舜未上市資訊網

春節前是購屋旺季，許多民眾會趕著在舊曆年前交屋、裝潢、入厝、購置家電，不過這時往往相關物價也最高。房仲業者表示，根據統計，每年舊曆年當月，CPI居住類指數都會飆高不少，想省裝修費，應該提早規劃，不然就是延後。

以台北市為例，台灣房屋不動產研室執行長邱太火宣表示，最近北市主計處剛公布的2009年12個月份的CPI(消費者物價指數)，其中去年1月 (春節當月)，在居住類指數方面，就飆升到104.32，為歷年最高。

所謂居住類指數，其調查項目包含住宅修繕、房屋租金、水電瓦斯費、部分家電產品購買價格，但並未將購屋金額計入。此一指數可以反映和住宅相關開銷費用的漲跌幅度。

台灣房屋不動產研究室指出，從統計數據可以看出，每年北市居住類指數清一色都以舊曆年當月最高，像07年103.27，較全年平均指數高出2.54；去年104.32也較全年平均高出2.27。

除了過年外，另外還有一個居住類指數高峰，是在9~11月之間。邱太火宣解釋，主要是反應暑假的購屋熱潮，通常房屋買賣從合約簽訂到過戶約需3周至1個月，在過戶後開始裝潢、購買家電，相關物價因需求強勁，就會出現上揚。

此一數據也顯示，國內房市有兩個購屋高峰，最大的就是年底購屋潮，營建署統計買賣移轉件數，通常接近年底時，也會爆出較大的量，除非碰到意外情況，像是多年前的921大地震、去年的金融海嘯等。

台灣房屋仁愛圓環加盟店店長施光明表示，北市過年前房屋裝潢、修繕費用調高現象比其他外縣市更明顯，若要求過年前交屋，價格會更高，平均漲幅約5%~10不等。他建議想民眾可提前規劃，可省下一筆錢充當過年旅遊費。